السعودية

مزايا برنامج مساكن في السعودية


تعرف معنا في المقال الآتي على مزايا برنامج مساكن في السعودية ، حيثُ يعد برنامج مساكن في المملكة العربية السعودية أحد برامج التمويل العقاري المملوكة للمؤسسة العامة للتقاعد، ويتم إدارته بواسطة شركة دار التمليك، والذي يقوم بصفة أساسية على صيغة المرابحة المتوافقة مع أحكام ومبادئ الشريعة الإسلامية، وذلك من خلال قيام الشركة بشراء وتملك العقار سواء كان (شقة، فيلا، عمارات مخصصة للسكن، أراضي، دوبلكس) بناءً على رغبة وطلب المستفيد سواء كان موظفاً أو متقاعداً عن العمل، ثم بيعه إليه بالتقسيط مع إضافة هامش ربح محدد.

وقد أوضحت المؤسسة العامة للتقاعد أن عدد مستفيدي برنامج مساكن قد وصل لما يزيد عم عشرة آلاف مستفيد، مع تأكيدها على أن استمرار البرنامج يستهدف توفير حلول التمويل العقاري للموظفين في المملكة وكذلك المتقاعدين ممن يخضعون لنظام التقاعد المدني، أو التقاعد العسكري وكذلك نظام التأمينات الاجتماعية، وذلك لإتاحة الفرصة لهم ولعائلاتهم لتملك عقاراتهم السكنية والاستفادة من مزايا البرنامج، وللمزيد من التفاصيل تابعونا في موقع مخزن المعلومات.

مزايا برنامج مساكن في السعودية

أوضحت المؤسسة العامة للتقاعد في المملكة العربية السعودية، وهي الجهة المالكة لبرنامج مساكن السعودية الذي تعود ثماره الإيجابية على موظفي المملكة والمتقاعدين عن العمل، في أن البرنامج يسمح للسعوديين الحصول على وحدات سكنية بضمان تقاعدهم من الهيئات الحكومية أو بعض قطاعات العمل الخاص، حيثُ تتمثل المزايا التي يحصلون عليها في:

  • يتيح برنامج مساكن السعودية تسجيل العقار أو الوحدة السكنية باسم العميل المستفيد.
  • يُمكن السماح بشراء عمارة سكنية، مع مراعاة الاعتبارات التي تحفظ القيمة الإيجارية.
  • تصل مدة التمويل في برنامج مساكن السعودية إلى 30 عام.
  • يتوافق برنامج مساكن السعودية مع شروط وأحكام التمويل في الشريعة الإسلامية.
  • من الصحيح أن الدولة تحصل على ربح من هذا المشروع الإسكاني، إلا أنه هامش ربح قليل، وتستهدف تحقيق مصلحة المواطن بالمقام الأول.
  • يتاح للعميل الحرية في اختيار أحد البنوك في المملكة العربية السعودية لاستقطاع الأقساط الشهرية.
  • يُمكن أن يصل حجم التمويل المالي إلى خمسة مليون ريال سعودي.
  • يتيح برنامج مساكن السعودية نظام تأجيل القسط.
  • كما أنه من مميزات برنامج مساكن السعودية كونه يسمح بضمان الزوج أو الزوجة.
  • يُمكن للعميل تأجيل القسط الأول من قيمة الوحدة السكنية حتى فترة ستة أشهر من بعد توقيع العقد.
  • يُمكن أن يصل حجم الخصم إلى 55% من الراتب الشهري للموظف أو 50% من قيمة الراتب الشهري للمتقاعد.
  • في حالة وفاة العميل المستفيد من البرنامج فإنه لا يتم سداد بقية الأقساط.
  • كم أنه من أهم مميزات برنامج مساكن السعودية كونه يتيح للمواطن أن يستفيد من التمويل لمدة 75 عام.
  • لا يُشترط القيام بتحويل راتب المستفيد، ويُمكن التعامل مع أي من البنوك المحلية.

تفاصيل عن برنامج مساكن السعودية

من الجدير الإشارة إلى أن برنامج مساكن السعودية يدخل ضمن عامه الثالث عشر من التنفيذ حيثُ تم إطلاقه للمرة الأولى من العام 2007م، وفي خلال العام 2010م قد تم توقيع المؤسسة العامة للتقاعد اتفاقية إدارة البرنامج مع شركة دار التمليك، وبعد أن تم تحقق نجاحه خلال العشرة سنوات الأولى من البرنامج، قامت المؤسسة بتوقيع اتفاقية مع التأمينات الاجتماعية عام 2018 لإضافة المتقاعدين، الموظفين الحكوميين الخاضعين لنظام التأمينات الاجتماعية ضمن عملاء البرنامج.

وعند الإشارة إلى تقرير مؤسسة النقد الذي تم صدوره في شهر أغسطس 2020م، فقد أوضح أن حجم التمويل السكني للأفراد الذي تم تحديده لشركات التمويل بمبلغ 261 مليون ريال سعودي، كما قامت المؤسسة العامة للتقاعد بالتمويل عبر شركات دار التمليك بنسبة 46% أي ما يبلغ 121 مليون ريال سعودي، والذي وفقاً له تم تمويل 158 وحدة سكنية من خلال برنامج مساكن وذلك بمتوسط قيمة تمويل بلغت 766 ألف ريال سعودي لك وحدة.

وفي نهايات عام 2020 قد قامت المؤسسة العامة للتقاعد رحلتها مع برنامج مساكن السعودي من خلال توقيع اتفاقية تعاون مع وزارة الإسكان وذلك لتقديم خدمات سكنية للمتقاعدين ممن يستحقون الدعم، وذلك ليصبح برنامج مساكن أحد أبرز الحلول التمويلية لموظفي القطاع العام والخاص.

مزايا برنامج مساكن في السعودية

شروط برنامج مساكن السعودية

حددت المؤسسة العامة للتقاعد في المملكة العربية السعودية عدداً من الشروط التي يجب توافرها في العملاء الراغبين في الاستفادة من برنامج مساكن السعودية، والتي جاءت على النحو التالي:

  • يُشترط أن يكون العميل الراغب في الاستفادة من برنامج مساكن السعودية مواطن سعودي الجنسية.
  • يجب أن لا تقل مدة الخدمة الخاصة بالعميل عن عام واحد على الأقل.
  • يتوجب ان يتوافر في العقار أو الوحدة السكنية المواصفات المطلوبة والتي تجعله صالحاً للاستخدام.
  • من متطلبات القبول أن يكون الحد الأدنى لعمر المتقدم لا يقل عن عشرين عاماً، ولا يزيد العمر وقت التقديم عن 70 عام.
  • حددت المؤسسة العامة للتقاعد أنه من شروط برنامج مساكن السعودية أن لا يقل الراتب الشهري للمتقدم عن أربعة آلاف ريال سعودي.
  • يُشترط أن يقوم المتقدم بسداد 10% من قيمة الوحدة السكنية الإجمالية.
  • يتم سداد 30% من قيمة الأراضي السكينة في برنامج مساكن السعودية.

المستندات المطلوبة لبرنامج مساكن السعودية

حددت المؤسسة العامة للتقاعد في المملكة العربية السعودية عدداً من المستندات التي يكون على المتقدم توفيرها أثناء تقديم طلب الالتحاق للاستفادة من البرنامج، وقد جاءت هذه الشروط على النحو التالي:

  • يُشترط أن يتم تقديم بطاقة الهوية الوطنية الأصلية للمواطن.
  • يتم تقديم كشف حساب بنكي خاص بالمستفيد، على أن يكون متضمناً به تقرير حول التحويلات البنكية عن فترة الستة أشهر الأخيرة.
  • يتم التوقيع على نموذج طلب المساكن.
  • يتم تقديم نموذج يتم من خلاله تفسير الراتب الشهري الأساسي للعميل، على أن يكون موقعاً من الجهة التي يعمل بها.
  • يجب تعبئة بيانات النموذج الخاص ببرنامج مساكن في السعودية، على أن تكون البيانات دقيقة وصحيحة.

كما أن هناك بعض المستندات المتعلقة بالعقار، والتي يتم تقديمها وتتمثل في التالي:

  • نسخة من رخصة بناء العقار.
  • عقد مُسجل في الشهر العقاري السعودي.
  • رسم تخطيطي موضح للعقار الذي يود العميل امتلاكه، ويتم تقديمه من طرف المستفيد.
  • يتم تسعير العقار الذي يرغب العميل في شراءه.
  • تقديم نسخة من مستند ملكية العقار، بشرط أن لا يزيد عمر العقار عن 20 عام كحد أقصى.

كيفية شراء الوحدات السكنية خلال برنامج مساكن السعودية

يُمكن للكثيرين الاستفادة من الحصول على الوحدات السكنية المقدمة من المؤسسة العامة للتقاعد عبر برنامج مساكن السعودية، وذلك لجميع المواطنين السعوديين العاملين في القطاعات الحكومية أو القطاعات الخاصة أو القطاعات الخدمة العسكرية، وذلك من خلال تقديم كافة المستندات المطلوبة، ثم تعبئة نموذج تسجيل البيانات والذي يتضمن بيانات الاسم، السن، الدخل الشهري، العمل، ثم إرسال المستندات إلى المركز الرئيسي لمؤسسة التقاعد، وهناك يتم حصر عدد المتقدمين ممن تنطبق عليهم الشروط وذلك تمهيداً لتسليمهم المسكن المطلوب.

وبذلك أعزاءنا القراء نكون قد تعرفنا معكم على تفاصيل ومزايا برنامج مساكن في السعودية ، مع استعراض أهم شروط الاستفادة من البرنامج والمستندات المطلوبة للقبول، وللمزيد من الموضوعات تابعونا في موقع مخزن المعلومات.