السعودية

ما معنى رسالة عزيزنا مستفيد سكني تشير سجلات الدعم السكني بأنك مستأجر، بادر بتوثيق عقدك الإيجاري في شبكة إيجار ejar.sa


عزيزنا مستفيد سكني تشير سجلات الدعم السكني بأنك مستأجر، بادر بتوثيق عقدك الإيجاري في شبكة إيجار ejar.sa، عند وصول تلك الرسالة يتوجب على المستأجر توثيق عقده، حيث أصبح من الممكن توثيقه إلكترونيًا. وسنتعرف خلال مقالنا على مزايا إيجار للمستأجر وكيفية توثيق عقد الإيجار.

 عزيزنا مستفيد سكني تشير سجلات الدعم السكني بأنك مستأجر، بادر بتوثيق عقدك الإيجاري في شبكة إيجار ejar.sa

يهد ف إيجار لتنظيم قطاع الإيجار العقاري في المملكة العربية السعودية، وذلك في إطار السعي نحو رؤية شاملة والعمل بمستويات متوازية، كذلك تنظيم قطاعات الإيجار العقاري المختلفة، ومن أبرزها القطاع السكني الذي يتضمن شريحة واسعة من قطاعات العقارات للأفراد. حيث تعتبر رسالة بادر بتوثيق عقدك الإيجاري في شبكة إيجار من أبرز الرسائل التي تصل للمستأجر من أجل توثيق العقد.[1]

شاهد أيضًا: رقم الدعم السكني المجاني الموحد 1443

مزايا إيجار للمستأجر

بعد وصول الرسالة عزيزنا مستفيد سكني تشير سجلات الدعم السكني بأنك مستأجر، بادر بتوثيق عقدك الإيجاري في شبكة إيجار ejar.sa، يجب على المستأجر أن يوثق العقد. ولإيجار المستأجر العديد من المزايا هي:

  • توحيد العقود وتوثيقها: يمكن للمواطنين من خلال إيجار توثيق عقودهم الإلكترونية الموحدة والمعتمدة من وزارة العدل كافة مناطق المملكة العربية السعودية. وذلك عبر الخدمات التي تقدمها منشآت الوساطة العقارية المعتمدة.
  • تسهيل الإجراءات: يسهل إيجار للمستأجر في القطاع السكني تسجيل العقد وإجراءات تسلم الوحدة العقارية. وذلك بعد موافقة الأطراف على عقد الإيجار الإلكتروني الموحد. من ثم تسليمها بعد انتهاء مدة العقد أو رغبة أحد الأطراف في إنهائه.
  • تسهيل التقاضي: يتيح إيجار للمستأجر إمكانية الاستفادة من العقد الإلكتروني الموحد كسند تنفيذي يسهل الإجراءات ويختصر مدة  التقاضي.
  • حفظ الحقوق: يسمح التعاقد من خلال إيجار للقطاع السكني بتسجيل الحقوق محل التعاقد، كمبالغ السعي والتأمين وغيرها.
  • مرونة دفعات السداد: يتيح إيجار طرقًا آمنة وخيارات مرنة لتسديد دفعات الإيجار، الأمر الذي يساعد المستأجر على الإيفاء بالتزاماته المالية. وذلك من خلال إمكانية سداد الإيجار بشكل شهري، أو ربع سنوي، أو نصف سنوي، أو سنوي. وذلك عبر قنوات الدفع العادية أو الدفع الإلكتروني بنظام الفوترة البنكي سداد أو غيرها.
  • تيسير الاستفادة من دعم الإيجار: يسهم إيجار في تيسير التعامل مع حالات التعثر عن سداد أجرة المسكن للمواطنين غير القادرين على سداد الإيجار.
  • توفير خدمات إلكترونية: يوفر إيجار مجموعة من الخدمات الإلكترونية المتنوعة، التي تتمثل في سهولة الوصول إلى الوسطاء العقاريين من خلال تطبيق وسطاء عقاريون. ومحرك بحث إلكتروني، وخدمة التبليغ الإلكتروني عن مخالفات منشأة الوساطة العقارية، وخدمات الاستعلام، والاطلاع على العقد، وخدمات التنبيهات والإشعارات بموعد الدفعات.
  • إثبات العقد: يعد عقد إيجار الإلكتروني الموحد للقطاع السكني عقد مسجل ومثبت. يمكن المستأجر من إثبات عقده الإيجاري لدى الجهات التي تطلب عقد الإيجار من القطاعين الحكومي والخاص.
  • تكامل رقمي: يتيح إيجار الاستفادة من خدمة الربط والتسجيل الإلكتروني مع الجهات في القطاعين الحكومي والخاص. كالمراكز الصحية والمدارس والمؤسسات الأمنية.
  • تقديم خدمات مضافة: يقدم إيجار خدمات إضافية تعزز الاستقرار السكني. منها تعاونه مع عدد من الجهات لتقديم عروضها وخصوماتها لمستفيدي إيجار.
  • توفير بيانات وإحصاءات دقيقة: يوفر إيجار البيانات والإحصاءات الدقيقة عن قطاع الإيجار السكني. ما يساعد المستأجر على اتخاذ القرارات المناسبة.

شاهد أيضًا: طريقة وشروط التسجيل في سكني الضمان الاجتماعي 1443

كيفية توثيق عقد الإيجار

يمكن توثيق عقد الإيجار بخطوات بسيطة تتمثل بما يلي:

  • الذهاب إلى أحد الوسطاء العقاريين.
  • إدخال البيانات اللازمة لتوثيق العقد من خلال الوسيط العقاري.
  • دخول المستأجر لمنصة أبشر أو تطبيق سكني لقبول توثيق العقد في شبكة إيجار.

التزامات المستأجر السعودية

على المستأجر أن يقوم بعدة التزامات من شأنها أن تساعده في توثيق عقد الإيجار وهي:

  • دفع الأجرة: يلتزم المستأجر بدفع قيمة الأجرة في المواعيد المتفق عليها.
  • الاستخدام المخصص: يلتزم المستأجر باستخدام الوحدات الإيجارية للغرض المخصص لها وهو السكني.
  • شروط التعديل على الوحدة الإيجارية: يلتزم المستأجر بعدم إجراء أي تغيير على الوحدات الإيجارية قبل الحصول على موافقة خطية من المؤجر أو وكيله.
  • الترميمات المستعجلة: يلتزم المستأجر بالسماح للمؤجر بإجراء الترميمات المستعجلة الضرورية لحفظ الوحدات الإيجارية. وذلك بعد أن يقدم المؤجر ما يثبت الحاجة لهذا الإجراء بتقرير من الجهات المختصة.
  • تسليم الوحدة الإيجارية: يلتزم المستأجر بتسليم الوحدات الإيجارية للمؤجر عند انتهاء مدة عقد الإيجار وعدم تجديده، أو فسخه، أو انقضائه، بالحالة التي تَسلَمها المستأجر.
  • المحافظة على التحسينات: يلتزم المستأجر بعدم إزالة التحسينات أو أعمال الديكور الثابتة التي لا يمكن نقلها قبل الحصول على موافقة خطية من المؤجر أو وكيله.
  • فواتير الخدمات: يلتزم المستأجر بدفع فواتير الكهرباء والمياه والغاز الخاصة بالوحدات الإيجارية الموصوفة في عقد الإيجار. وذلك خلال فترة سريان العقد أو يلتزم بدفع مبلغ ثابت بشكل دوري للمؤجر مقابل هذه الخدمات.
  • الاستعمال المعتاد للوحدة الإيجارية: يلتزم المستأجر باستعمال الوحدات محل التعاقد الاستعمال المعتاد له. وذلك  طبقًا للأنظمة والأعراف والتقاليد المرعية في المملكة العربية السعودية.
  • الأجزاء المشتركة: يلتزم المستأجر بالمحافظة على الأجزاء المشتركة التابعة للعقار المشتمل على الوحدات الإيجارية المؤجرة، وأن يستعملها استعمالًا صالحًا.

ماذا يستفيد المستأجر بعد توثيق عقد الإيجار

يستفيد المستأجر من توثيق العقد في إيجار بالأمور التالية:

  • تسهيل الإجراءات: يسهل إيجار للمستأجر في القطاع السكني تسجيل عقد إيجار الإلكتروني الموحد، وإجراءات تسلم الوحدة العقارية وتسليمها بعد انتهاء مدة العقد أو رغبة أحد الأطراف في إنهائه.
  • حفظ الحقوق: يسمح التعاقد من خلال إيجار للقطاع السكني بتسجيل الحقوق المالية التي قد يدفعها المستأجر مثل: عمليات سداد الأجرة، ومبالغ السعي والتأمين وغيرها.
  • توفير خدمات إلكترونية: يتيح إيجار مجموعة من الخدمات الإلكترونية التي تتمثل في خدمة التبليغ الإلكتروني عن مخالفات منشأة الوساطة العقارية، وخدمات الاستعلام، والاطلاع على العقد. كذلك خدمات التنبيهات والإشعارات بموعد الدفعات،.
  • إثبات السكن: يعد عقد إيجار الإلكتروني الموحد للقطاع السكني عقد مسجل ومثبت. يمكن المستأجر من إثبات عقده الإيجاري لدى الجهات التي تطلب عقد الإيجار أو إثبات السكن من القطاعين الحكومي والخاص.

إلى هنا نصل لختام مقالنا الذي أجبنا فيه على عزيزنا مستفيد سكني تشير سجلات الدعم السكني بأنك مستأجر، بادر بتوثيق عقدك الإيجاري في شبكة إيجار ejar.sa ، حيث ذكرنا مزايا إيجار للمستأجر، كما استعرضنا التزامات المستأجر.

المراجع

  1. ^
    ejar.sa , عقد إيجار السكني , 16/01/2022